10.4 Сот-сараптамалық құрылыс-тауартану зерттеуі

Құрылыс-тауартану зерттеулерін жүргізу барысында не зерттеледі?

- жылжымайтын мүлік объектілері: жақсартылған жер учаскелері немесе ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді қоса алғанда, бос жер учаскелері;

- ішкі инженерлік желілер мен жүйелерді, сондай-ақ ғимараттар мен құрылыстардың жұмыс істеуін қамтамасыз ететін жабдықтарды қоса алғанда ғимараттар мен құрылыстар;

- құрылысы аяқталмаған объектілер - салынып бітпеген жай-күйде болуы салдарынан іс жүзінде пайдаланылмайтын құрылыстар, ғимараттар немесе тарату құрылғылары болып табылады.

- тарату құрылғылары – шығу тегі мен түрі кез келген энергияны, затты, дабылды, ақпаратты және сол сияқтыларды қашықтыққа (электр жеткізу желілері, құбырлар, су құбырлары, жылу және газ желілері, байланыс тораптары және т.б.) жеткізу бойынша арнайы функцияларды орындау үшін жасалған жақсартылған жерлер;

Сот-сараптамалық құрылыс-тауартану зерттеуі шеңберінде қандай міндеттер шешіледі?

Сот-сараптамалық құрылыс-тауартану зерттеуінің шешуіне көбінесе жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын анықтау мәселесі қойылады.

Нарықтық құн - мәміле тараптары бағалау объектісі туралы барлық қолжетімді ақпаратқа ие бола отырып, әрекет ететін, бәсекелестік жағдайларында мәміле негізінде осы объектіні иеліктен шығаруға болатын ақшалай есеп айырысу сомасы, ал мәміленің бағасына қандай да бір төтенше мән-жайлар көрсетілмейтін кезде:

мәміле тараптарының бірі бағалау объектісін иеліктен шығаруға міндетті емес, ал екінші Тарап сатып алуға міндетті емес;

мәміле тараптары мәміленің мәні туралы жақсы хабардар және өз мүдделері үшін әрекет етеді;

мәміле бағасы бағалау объектісі үшін ақшалай сыйақының баламасы болып табылады және қандай да бір тараппен мәміле тараптарына қатысты мәміле жасауға мәжбүрлеу болған жоқ.

Көрсетілген сараптама түрлері жүргізілетін аумақтық бөлімшелері:  Нұр-Сұлтан қ., Алматы қ., Алматы, Ақмола, Атырау, ШҚО, БҚО, Жамбыл, Қостанай, Қызылорда, Маңғыстау, Павлодар, СҚО Түркістан облыстары, Семей қ., Шымкент қ.

Жаңалықтар
14.12.2022
Астана қаласында Сот сараптамалары институтының жаңа ғимараты ашылды
14 желтоқсан күні сағат 12.00-де ҚР Әділет министрі Қ.С.Мусин, ІІМ Ахметжанов Марат Мұратұлы, Астана қаласы әкімінің орынбасары Есет Берікұлы, Сыбайла...
10.11.2022
БҰҰ өңірлік бағдарламасы аясында жұмыс тобының отырысы өтті
Астана қаласында 2022 жылғы 8-9 қарашада Біріккен Ұлттар Ұйымының Есірткі және қылмыс жөніндегі басқармасының (бұдан әрі - БҰҰ ЕҚБ) өкілдері Ауғанстан...
19.10.2022
2022 жылғы 19 қазанда Қазақстан Республикасының Әділет министрі Қ. С. Мусин сот-медициналық, психиатриялық, наркологиялық сараптамалардың проблемалық мәселелері бойынша кеңес өткізді
Кеңеске Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің Сараптама қызметін ұйымдастыру департаментінің, Сот сараптамалары орталығының, Астана қаласы бойы...
07.10.2022
Сот сараптамаларын тағайындау және жүргізу кезінде туындайтын проблемалық мәселелер бойынша ішкі істер министрлігімен кеңес өткізілді.
Ағымдағы жылдың 6 қазанында Әділет министрлігінің Сараптама қызметін ұйымдастыру департаментінің және сот сараптамалары орталығының басшылығы ішкі іст...
30.09.2022
Қазақстан Республикасы ӘДІЛЕТ ОРГАНДАРЫНЫҢ 30 ЖЫЛДЫҚ МЕРЕКЕСІН ӨТКІЗДІ
Әділет органдарының 30 жылдығына орай Қазақстан Республикасының Әділет министрі  Қанат Сергейұлы Мусин әділет министрлігі мен ведомство...
26.09.2022
«Әділдік пен құқыққа қызмет етудің 30 жылдығы» тақырыбындағы Қазақстан Республикасы әділет органдарының 30 жылдығына арналған халықаралық ғылыми-практикалық конференция өткізілді
2022 жылғы 26 қыркүйекте Қазақстан Республикасы Әділет министрлігі Қазақстан Республикасының Заңнама және құқықтық ақпарат институтымен бірлесіп, онла...
12.09.2022
Жеңілдетілген рәсім бойынша жеке және заңды тұлғалардың өтініштерін беру және қарау тәртібі
Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан әрі - ҚР ӘРПК) 63-бабының 2-тармағына сәйкес өтініш ауызша нысанда да, жазб...
25.08.2022
Сот сарапшылары Жапония делегациясымен кездесу өткізді
2022 жылғы 25 тамызда Жапония Елшілігінде Жапонияның Денсаулық сақтау, Еңбек және әл-ауқат министрлігінің делегациясымен жұмыс кездесуі өтті. Кездесу...
26.07.2022
Сот сарапшылары халықаралық семинарға қатысты
Ағымдағы жылдың шілде айында Будапешттегі халықаралық құқық қорғау органдары академиясы (ILEA) "заңсыз синтетикалық есірткі және өндіріс әдістері...