Что исследуется в процессе проведения строительно-товароведческого исследования?

- объекты недвижимости: участки земли занятые улучшениями или незанятые земельные участки, включая земли сельскохозяйственного назначения;

- здания и сооружения, включая внутренние инженерные сети и системы, а также оборудование, обеспечивающее функционирование зданий и сооружений;

- объекты незавершенного строительства - строения, сооружения или передающие устройства, которые фактически не эксплуатируются вследствие того, что находятся в недостроенном состоянии;

- передающие устройства - земельные улучшения, созданные для выполнения специальных функций по передаче энергии, вещества, сигнала, информации и тому подобное любого происхождения и вида на расстояние (линии электропередачи, трубопроводы, водопроводы, тепловые и газовые сети, линии связи и тому подобное).

Какие задачи решаются в рамках судебной строительно-товароведческой экспертизы?

На разрешение судебной строительно-товароведческой экспертизы чаще всего ставится вопрос по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Рыночная стоимость – расчетная денежная сумма, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было.

Территориальные подразделения где проводится указанный вид экспертизы: ИСЭ по городу Нур-Султан, Алматы, Алматинской, Атырауской, ВКО, Жамбылской, ЗКО, Костанайской, Кызылординской, Мангыстауской, Павлодарской, СКО, Шымкент, Семей, Туркестанской областей.